在越南投资时,将公寓用作办公室是否犯法?

2021-07-12 11:05

公寓可以用作办公室吗?

为了节省业务成本,许多公司寻求租用公寓作为办公室的解决方案。 那么公寓可以作为办公室使用吗? 如果是,那么在什么情况下? 如果没有,如果违反,罚款多少? 所有这些问题都将在下面的分享中得到解答。

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一栋公寓楼能不能做办公室,是小型公司一直想知道的问题。为了节省商业成本,租用公寓作为办公室是最有效和最优的解决方案。

当您打算将公寓用于您的业务时,您应该了解以下的越南法律。

2014 年住房法第 3 条第 3 款

公寓楼是2层以上的房子,多套公寓,有共同的走道,共有产权和私有产权。有一个家庭、个人和组织常用的作品系统。因此,公寓是为住宅目的而建造的,而公寓是为住宅和商业目的的混合用途而建造的。

因此,如果公寓是为了生活而建造的,则不得将其用作办公室。 2014年《住房法》第11条第6条也明确规定:“禁止将公寓用于非居住用途”。

如果公寓楼是“居住和经营混合实用的目的”,它可以用作交易办公室。 但是,必须遵守2014年住房法,即不得从事造成环境污染、爆炸性物质和噪音的服务贸易。 影响公寓内家庭和个人的生活。

出租公寓作用办公室的处罚

如果公寓是为居住而设计的而您租用或购买用作办公室,您将面临以下问题:

- 公寓楼的公寓地址不允许办理营业执照登记。

- 将公寓用于非住宅用途的行为将被处以 3000 万至 4000 万越南盾的罚款。第 139/2017/ND-CP 号法令明确规定了此项罚款。自 2018 年 1 月 15 日起生效。

- 擅自改变承重结构/设计私处,违规者将被罚款30-4000万越南盾。此项罚款也适用于为私人目的任意使用公共区域和设备的行为


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